Living area
About 73 m²
Content
About 237 m³
Year built
Built in 1958
Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)

Splinterlaan 18

2352 SJ, Leiderdorp (Zuid-Holland)

Starters opgelet! Op zoek naar een 3 kamer appartement aan de rand van Leiderdorp/Leiden? Dan is dit helemaal voor u.
Gelegen op de 3e etage van een complex, voorzien van 2 slaapkamers, 2 balkons, een nette keuken met diverse apparatuur, een separaat net toilet, nette badkamer met douche en wastafel en een riante woonkamer van ca. 34m2. Alles is zeer goed onderhouden en u kunt eigenlijk zo wonen.

Gelegen tegenover wat buurtwinkels, nabij de AH XL, het centrum van Leiden en de polder. Binnen 5 minuten fietsen bent u bij de Zijlpoort. Ideaal dus.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl
Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden.

Indeling
In de gezellige Splinterlaan, net na de Spanjaardsbrug, ligt deze lichte 3 kamer woning. Eigenlijk bijna direct te betrekken, want goed onderhouden. Gelegen op de 3e etage (geen lift) en via de entree komen we in de U-Vormige hal. Deze geeft u toegang naar alle vertrekken. Aan de voorzijde hebben we de 1e slaapkamer met het 1e balkon. Geheel net afgewerkt en voorzien van een laminaat vloer en spachtelputz wanden. Aan de achterkant is de grote 2e slaapkamer welke een toegang heeft naar het 2e balkon. Ook hier mooi afgewerkte wanden en ook een laminaatvloer. Terug naar de hal en langs het nette toilet en de nette badkamer. Laatste is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Gewoon net en degelijk. De keuken is voorzien van een oven, een gaskookplaat en een afzuigkap. De losse koelkast gaat mee en er is een optie om een vaatwasser te plaatsen. Trouwens, de wma zit ook in de keuken. Op naar de woonkamer.
Maar liefst 34m2, en zeer licht door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Via de schuifpui kunnen we ook naar het balkon. Heerlijk op het zuiden/zuidwest gelegen dus volle bak zon.
Er zijn ook nog 2 vaste kasten. Handig voor het “balkon meubilair”.

Kortom, een goed onderhouden 3 kamer appartement op een ideale locatie en perfect voor de starter. O ja, vergeet de berging in de onderbouw ook niet. 16m2 en voorzien van elektra.

Bijzonderheden
- Oplevering in overleg ca. oktober 2022
- Grote berging (ca. 16m2) in de onderbouw
- Ouderdoms-/ asbest clausule van toepassing

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 275,000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
By arrangement

Construction

Object type
Apartment, porch apartment
Type of construction
Existing construction
Year built
1958
Type of roof
Flat roof with bituminous roofing
Hallmarks
Energy performance consulting

Area and content

Living area
73 m²
Content
237 m³
External storage space
16 m²
Building built. outdoor space
11 m²

Classification

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathrooms (1 toilet)
Bathroom facilities
Shower, sink, vanity unit
Number of residential floors
1 floor
Facilities
Outdoor blinds, cable tv

Energy

Energy label
E
Energy label registration
14-06-2022
Isolatie
Double glazing
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Cv kettle
Remeha tzerra, gas, combi boiler, from 2018, owned

Outdoor space

Location
On quiet road, in residential area, open view, near shopping center, near freeway, close to public transportation, near school
Balcony / roof terrace
Balcony present, balcony present

Storage

Barn / storage room
Box
Facilities
Electra

Parking

Type of parking facility
Public parking

VvE checklist

Registration with the Chamber of Commerce
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes
Reserve fund available
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Energy consumption in Leiderdorp

Energy label this property

Energielabel E

Publishing energy label: 14-06-2022

Power consumption per year

2190 kWh

(Average apartment in Leiderdorp)

Gas consumption per year

630 m³

(Average apartment in Leiderdorp)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

4,00% - bijBouwe Hypotheek - NHG


4,41% - Attens Hypotheek - 100%

Lowest 20-year interest rate

4,10% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,52% - Attens Hypotheek - 100%

Lowest 30-year interest rate

4,18% - Lot Hypotheek - NHG


4,57% - Attens Hypotheek - 100%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (4% met NHG) was checked on 30-05-2023. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

BAG extract

Floor plans

Meetrapport

Questionnaire

Soil Information

List of cases

VVE checklist

Terms of sale on bids

WOZ valuation report

View our website

What is my house worth?

Viewing solar borders

On the map

Residents in Leiderdorp

Total population
8400 inhabitants
Men
48%
Women
52%

Residents in Leiderdorp

up to 15 years
16%
15 to 25 years
10%
25 to 35 years
24%
45 to 65 years
26%
65 and older
25%

Households in Leiderdorp

Single without children
41%
Multi-person without children
29%
Households without children
70%

Households in Leiderdorp

Households with one child
8%
Households with multiple children
22%
Households with children
30%

Homes in Leiderdorp

Houses before 1945
3%
Houses between 1945 and 1965
19%
Houses between 1965 and 1975
55%
Houses between 1975 and 1985
4%
Houses between 1985 and 1995
1%

Homes in Leiderdorp

Homes between 1995 and 2005
9%
Homes between 2005 and 2015
7%
Homes after 2015
2%
Rental properties
40%
Homes for sale
60%

Other in Leiderdorp

Average WOZ value
€ 265.000,-
Persons under 65 with benefits
7%

Other in Leiderdorp

Addresses per km²
3169
Urbanity (scale of 1 to 5)
100%
Postcode kaart 2352 Gemeente kaart leiderdorp

Obèr Makelaardij

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Hoofdstraat 12A

2351 AJ, Leiderdorp

071 541 9957 info@obermakelaardij.nl www.obermakelaardij.nl

Contact

Contactgegevens
Reviews Obèr Makelaardij

Splinterlaan 18, Leiderdorp (2352 SJ)

€ 275,000 k.k. - Sold